2010年9月17日下午18：00，明德商学楼604教室，我们的EMBA大讲堂再度开讲。在商学院俞明轩副教授的帮助下，EMBA中心邀请到了北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授。董藩教授长期活跃在各种房地产总裁班、企业班的讲台上，讲授房地产宏观调控、房地产投资与理财的课程，在房地产领域是公认的对国家决策和舆论具有重要影响的人物。

这次他专程为人大EMBA学员带来了专题讲座“房价运行规律与中国特色的供求背景”，对当前颇受争议的房价问题展开演讲。因为讲座内容的吸引力和主讲老师的号召性，这次讲座吸引了60多名EMBA学员参加，还有同学专程从外地赶过来聆听讲座。

董老师用风趣的语言和敢讲能讲、纵横捭阖的授课风格赢得了在场同学多次热烈的掌声。在他的讲座中，既有经济学方面关于供求曲线等的理论解释，又有生动的紧贴生活实际的小故事，间或还有各种逼真的比喻，妙语连珠地阐述着自己对于当前经济社会现状的研究成果和个人观点。他在以大量论据深刻讨论房地产总需求的变化趋势的基础上，告诉大家：在被动、弱势的供应面前，房地产需求是主动而强势，需求量是不断上升的。而房地产的无替代品的特性、土地只增值不折旧的事实也会对房地产价格变化产生不可避免的影响。他用“一滴油脂、欲掉不掉”来形容当前中国房价所表现出的价格粘性。

董老师关于“在非特定状态下，房地产价格运作的基本规律是呈平缓上行趋势”的观点引起了同学们的热烈讨论，在大家的意犹未尽中，讲座持续到21：30才落下帷幕。